LIGA HABITAT

Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat (organizatie nationala a asociatiilor de proprietari), în numele celor peste 15.000 de asociații de locatari/proprietari membre, vă sesizează o problemă cu care se confruntă în momentul de față asociațiile de proprietary care execută lucrări de intervenție conform OUG 18/2009, datorită faptului că noul cod fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la scutirea de impozit nu se mai precizează o perioadă de scutire de 7 ani ca în vechiul cod, ceea ce a făcut ca prin hotărâre de Consiliu Local de a aprobare a taxelor și impozitelor acum să se prevadă scutirea doar pe un an.

Dacă ne gândim la condițiile pe care le-au impus Consiliile Locale și la birocrația existent, constatăm că nu mai merită să faci dosare pentru a fi scutiț doar pentru un an. În consecință, putem spune că a dispărut și ultima facilitate pe care statul o oferea celor care finanțau integral din bani proprii reabilitarea.

Solicităm revenirea urgentă la forma din vechiul cod, adică la posibilitatea de scutire pe 7 ani.

Va dorim succes in activitatea pe care o desfasurati, va multumim pentru colaborare si sprijin si va asiguram de intreaga noastra consideratie.

Mihai Mereuta
Presedinte

Liga Asociatiilor de Proprietari Habitat (organizatie nationala a asociatiilor de proprietari), în numele celor peste 15.000 de asociații de locatari/proprietari membre, vă sesizează o problemă cu care se confruntă în momentul de față asociațiile de proprietari atunci când doresc să execute lucrării conform OUG nr. 18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.

Concret, OUG nr. 18/2009 la art. 32 prevede ”Certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție se eliberează, în regim de urgență, cu scutire de taxă, prin exceptarea de la prevederile legale în vigoare”.

Odată cu intarea in vigoare a noului Cod Fiscal (la data de 01.01.2016) la scutiri, în speță la art. 476, nu se mai prevede explicit scutirea de taxă pentru certificatul de urbanism respectiv autorizația de construire și nici nu este data posibilitatea consiliului local să ia astfel de decizii precum în alte cazuri similare (Legea nr. 153/20011, Legea nr. 422/2001, Legea nr. 350/2001, OUG nr. 20/1994).

Primăriile, pentru a nu scuti asociațiile de aceste taxe se prevalează de prevederile Codului Fiscal și spun că nu se mai aplică facilitățile din OUG nr. 18/2009.

Precizăm că atunci când li se cere asociaților să facă lucrări de creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe primăriile informeaza ca aceste lucrari se fac in baza OUG nr. 18/2009, implicit facandu-se referire la facilitatile din ordonanta.

Considerăm că este o discriminare faptul că lucrările de reabilitarea nu au fost cuprinse în art. 476 din Codul Fiscal, dacă nu cumva nepreluarea lor a fost o omisiune, caz în care am dori să fie corecteze cât mai urgent!

Anexăm un răspuns al Primăriei Timișoara, Direcția Fiscală pentru Direcția Urbanism.

Atragem atenția că deși reabilitarea termica / creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe solicitata de UE, ca fiind o necesitate, asumata de Romania, programul cu finanțare UE, Guvern, Primărie, lipsește in multe localitati. Acum, când unele asociații, încercă cu fonduri proprii, să facă această reabilitare termica / creștere a performanței energetice a blocurilor de locuințe, nu pot beneficia de micile facilități prevazute in OUG nr. 18/2009.

Va rugam corelati de urgenta prevederile OUG nr. 18/2009 cu cele ale Codului Fiscal si sa comunicati tuturor primariilor ca pot acorda facilitatile prevazute in ordonanta.

Va dorim succes in activitatea pe care o desfasurati, va multumim pentru colaborare si sprijin si va asiguram de intreaga noastra consideratie.

Mihai Mereuta
Presedinte

Miercuri, 26.07.2017, ora 11.00, la Sala de Conferinte de la RADET Ilioara (etaj 3, str. Strada Ilioara nr. 16 – fosta Scoala de soferi, Sectorului 3 Bucuresti, Centrul de Formare Profesionala RADET), are loc Dezbaterea avand ca tema: noutati cu privire la montarea detectoarelor de incendiu şi de gaze naturale!
Dezbaterile  vor viza:

• noutati cu privire la obligativitatea montarii detectoarelor automate de gaze naturale
• montarea detectoarelor de incendiu
• Relatia asociatiilor de proprietari cu operatorii in domeniu;
• Situatia documentatiilor solicitate pentru autorizarea lucrarile la asociatiile de proprietari
• Obligatiile proprietarilor / membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari cu privire la montarea detectoarelor de incendiu şi de gaze naturale;

Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti; ANRE, IGSU / ISU Bucuresti, PMB, Reprezentanti ai Primariilor de Sector; Reprezentanti ai operatorilor in domeniu
• INVITATI PERMANENTI: RADET BUCURESTI
• Specialisti in domeniu;

Va rugam sa delegati un reprezentant la aceasta intalnire!
Sprijinul dumneavoastra, participarea specialistilor delegati sunt factori ce contribuie la ceea ce noi considerăm că sunt programe de succes.

AGENDA EVENIMENTULUI

Context
1. Din 2011 o serie de proiecte de modificare a Legislatiei cu privire la organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari au fost asumate de catre MDRAP!
2. In 2015 a fost supus in dezbatere publica un nou proiect. Am organizat la sediul MDRAP cateva intalniri cu reprezentanti ai asociatiilor de proprietari.
3. In 2015 am organizat intalniri la Parlament avand ca subiect propuneri de modificare a Legislatiei cu privire la organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
4. In 2015 si 2016 au existat initiative de modificare a unor articole din Legea 230/2007 cu privire la organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
5. 31 Mai 2017 Guvernul a adoptat, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene (MDRAPFE), Legea privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor. Actul normativ preia reglementări promovate prin proiectul de lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, adoptat în ședința Guvernului din 16 noiembrie 2016, dar clasat în conformitate cu prevederile Hotărârii Biroului Permanent al Senatului din data de 27.12.2016, în baza art. 63 alin. (5) din Constituția României.

—

Joi, 15.06.2017, ora 09.30, la Hotel Cismigiu, Sala Lipscani (Bd. Regina Elisabeta, nr. 38, vis-à-vis de PMB), are loc Dezbaterea avand ca tema: Proiectul de Lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor!
Oportunitatea organizării acestei dezbateri este dată de numărul mare de propuneri venite de la cetateni şi de proiectele legislative aflate în diferite stadii de dezbatere la Guvern si în  Parlamentul României, documente care vizează modificarea si completarea legislatiei cu privire la organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Consideram esential ca doamnele si domnii parlamentari sa cunoasca solicitarile membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari pentru a putea initia proiecte care sa reflecte nevoile reale ale acestora! Dorim sa transmitem doamnelor si domnilor parlamentari solicitarile membrilor si reprezentantilor asociatiilor de proprietari si sa fim informati de catre acestia ce intentioneaza! Asteptam alaturi de noi pe cei ce cred ca parteneriatul si implicarea activa a cetatenilor la luarea deciziilor este esentiala intr-o tara membra a Uniunii Europene.

Invitati:

• Reprezentati MDRAP, Parlamentari,
• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;

Multumindu-va anticipat pentru PARTICIPARE, va rog sa primiti, asigurarea deplinei mele consideratii.

Mihai Mereuta
Presedinte

AGENDA EVENIMENTULUI

Miercuri, 31.05.2017, ora 11.00, la Sala de Conferinte de la RADET Ilioara (etaj 3, str. Strada Ilioara nr. 16 – fosta Scoala de soferi, Sectorului 3 Bucuresti, Centrul de Formare Profesionala RADET), are loc Dezbaterea avand ca tema: repartizarea costurilor cu apa rece şi apa caldă, utilizând contoarele cu transmisie radio.
Invitati:

• Reprezentanti ai asociatiilor de proprietari din Bucuresti;
• Reprezentanti ai RADET BUCURESTI
• Reprezentanti ai Apa Nova Bucuresti,
• Reprezentanti ai Primariilor de Sector;
• Reprezentanti ai AMRSP,
• Reprezentanti ai PREFECTURII MUNICIPIULUI BUCURESTI,
• Reprezentanti ai PRIMARIEI GENERALE A MUNICIPIULUI BUCURESTI,
• Reprezentanti ai CONSILIULUI GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI,
• Specialisti in domeniu;

Va rugam sa delegati un reprezentant la aceasta intalnire!
Sprijinul dumneavoastra, participarea specialistilor delegati sunt factori ce contribuie la ceea ce noi considerăm că sunt programe de succes.

Multumindu-va anticipat pentru PARTICIPARE, va rog sa primiti, asigurarea deplinei mele consideratii.

Mihai Mereuta
Presedinte

AGENDA EVENIMENTULUI

Vineri, 12 mai, la Târgu Mureș, Liga Asociatiilor de Proprietari Târgu Mureș, in colaborare cu Liga Nationala a Asociatiilor de Proprietari Habitat, cu sprijinul deosebit al Primariei Târgu Mureș,  organizeaza Conferinta Nationala a Asociatiilor de Proprietari.
In cadrul acestui eveniment vom dezbate

• ROLUL ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI IN DESIGNUL SI APLICAREA STRATEGIILOR LOCALE IN DOMENIUL SERVICIILOR PUBLICE, EFICIENTEI ENERGETICE, LOCUITULUI;
• IMBUNATATIREA CADRULUI LEGAL CE GUVERNEAZA ORGANIZAREA SI FUNCTIONAREA ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI – INTERVENTII ALE PARLAMENTARILOR, REPREZENTANTILOR MDRAPFE, PARLAMENTARI.
• CADRUL LEGAL IN DOMENIUL SERVICIILOR PUBLICE, EFICIENTEI ENERGETICE – INTERVENTII ALE REPREZENTANTILOR ANRSC SI ANRE, PARLAMENTARI
• EFICIENŢA ENERGETICĂ – PRIORITATE NAŢIONALĂ PENTRUREDUCEREA SĂRĂCIEI ENERGETICE, CREŞTEREA CALITĂŢII VIEŢII ŞI SIGURANŢA CONSUMATORILOR DE ENERGIE- INTERVENTII ALE REPREZENTANTILOR  ANRE
• PROGRAMELE NATIONALE IN DOMENIUL LOCUINTELOR (REABILITARE TERMICA, CONSOLIDARE, STRATEGII) – INTERVENTII ALE REPREZENTANTILOR MDRAPFE, BPIE.
• VENITUL MINIM DE INCLUZIUNE – SUPLIMENTUL PENTRU LOCUIRE- SUNT AUTORITATILE PREGATITE? – INTERVENTII ALE REPREZENTANTILOR  MINISTERULUI MUNCII ŞI JUSTIȚIEI SOCIALE, ANRE
• ASOCIATIILE DE PROPRIETARI – ASOCIATII DE PROTECTIE A CONSUMATORILOR – INTERVENTII ALE REPREZENTANTILOR ANPC

AGENDA EVENIMENTULUI