LIGA HABITAT

Ref. Aplicarea Ordinului ANRSC 343/13.07.2010 – privind repartizarea consumului de energie termica in imobilele tip condominium ce folosesc sisteme de repartizare a costurilor pentru incalzire si apa calda.

Pentru a clarifica diferite intrebari puse de catre reprezentantii asociatiilor de proprietari, Liga Habitat va informeaza:

1.       In cadrul unui condominiu, consumul de energie termica pentru incalzire pentru fiecare apartament in parte se  calculeaza ca suma dintre consumul individual si cota parte din consumul comun.

2.       Cantitatea de energie aferenta consumului comun se stabileste în funcţie de indicatiile unui singur repartitor comun  montat în instalaţile de încălzire apartinand  proprietatii comune (conducte cu sau fără izolaţie termică de la contorul de energie termica şi până la coloanele de distribuţie, coloane de distributie, corpuri de incalzire), aflate în spaţiile comune ale condominiului: subsol, casa scarii, uscatoii, spalatorii, etc., Indicaţile repartitorului comun sunt direct proporţionale cu suprafaţa echivalent termică totală a instalaţiilor de încălzire din spaţiile comune, fapt ce face posibilă determinarea, corectă, a cotei procentuale, în fiecare lună, ca raport între numărul de unităţi de consum înregistrate de acest repartitor şi numărul total de unităţi înregistrate de toate repartitoarele din condominiu.

3.       Nu se iau in considerare, in calculul consumului de energie termica aferent consumului comun, coloanele care trec prin proprietatile individuale (apartamente) si nici conductele de aerisire, acestea fiind luate in consideratie la calculul consumului individual.

4.       Cantitatea de energie termica aferenta consumului comun se repartizeaza proportional cu cota indiviza si se achita de toti proprietarii/locatarii condominiului indiferent daca sunt nu racordati la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica. Repartitorul comun pentru spatiile comune va fi instalat de catre prestatorii autorizati  care au montat repartitoarele de costuri pe corpurile de incalzire din apartamente.

5.       Cheltuielile necesare montarii si exploatarii repartitorului comun sunt suportate de catre toti proprietarii din condominium, proportional cu cota indiviza, inclusiv de catre cei care sunt deconectati de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica.

6.       Cantitatea de energie termica aferenta consumului individual se va calcula in functie de suprafaţa echivalent termică a corpurilor de incalzire, a coloanelor de distributie cu sau fără izolaţie termică si coloanelor de incalzire (ţevi ingrosate) existente in apartament, proporţional cu indicatiile repartitoarelor montate in apartament si ale repartitorului comun.

7.       Inventarierea conductelor si coloanelor de distributie, dar si a corpurilor de incalzire aflate in proprietate comuna se realizeaza prin grija asociatiei de proprietari/ locatari si va fi pusa la dispozitia prestatorului care exploateaza sistemele de repartizare a costurilor pentru determinarea suprafetei echivalente termic.

8.       Daca inventarierea instalatiei de incalzire din cadrul condominiului si determinarea  suprafetei echivalente termic aferente nu se finalizeaza pana la inceputul sezonului 2010-2011, se admite folosirea in calculele de repartizare a unui procent de  30% (pentru lunile decembrie, ianuarie, februarie) si de 50%( celelalte luni de incalzire) pentru partile comune.

9.       Asociatiile de Proprietari / Locatari au obligatia de a transmite prestatorului cu care au incheiat contract pentru exploatarea repartitoarelor de costuri pentru incalzire inventarul coloanelor de distributie si de incalzire ce trec prin proprietatea individuala asa cum acestea se regasesc in teren cu sau fara izolatie.

10.    Repartizarea costurilor pentru energia termica pentru incalzirea pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri se realizeaza numai de operatorii autorizati de ANRSC.

Ref:

Cancelarul federal al Germaniei, Angela Merkel, a transmis ieri un mesaj important oficialilor de la Bucureşti, care speră ca ţara noastră să adere la zona Schengen în luna martie a anului 2011: „Trebuie să fim siguri că acordarea vizelor la graniţele exterioare ale României se face fără corupţie, fără ilegalităţi„. „E important, pentru că, altfel, spaţiul Schengen în întregime ar fi periclitat de aceste lucruri ilegale”, a spus oficialul german după discuţia avută cu premierul Emil Boc, prima etapă a unei vizite de o zi în România.

Coruptia din Romania este motiv al saracirii unor paturi largi din populatie,

nu doar o posibila piedica la aderarea la zona Schengen!

Coruptia din Romania ne afecteaza pe toti. Ii afecteaza chiar si pe corupatori. Lacomia orbeste. Cei care corup sau favorizeaza coruptia, nu vad decat castigul imediat, nu si pierderile de durata aduse de coruptie.

Cele mai ample si de durata efecte ale coruptiei le gasim in sfera utilitatilor publice, acolo unde intalnim cresteri nejustificate ale tarifelor. Multi dintre cei racordati la utilitatile publice au pe factura si plata coruptiei, chiar daca aceasta nu este scrisa vizibil!

Fiind atat de comuna si intr-o forma continua, coruptia din sfera utilitatilor publice trece de regula neobservata, desi e mult mai grava decat mediatizatele arestari in direct la TV.

Coruptia din sfera utilitatilor publice nu creaza evenimente media, ci saracie continua.

Neinteresanta pentru multi dintre noi, coruptia din sfera utilitatilor publice rezista peste ani. Pe prima pagina este prezenta prin scandalul permanent provocat de pretul utilitatilor.

Intrebarile pe care totusi ar trebui sa le punem autoritatilor ar fi:

1.Toata lumea recunoaste ca fara a măsura si evalua obiectiv si transparent calitatea unor servicii, nimeni nu stie cum stam de fapt. E primul lucru de facut pentru a scapa de coruptie. Asa ca ne putem intreba de ce nu exista transparenta in activitatea de masurare si evaluare a calitatii utilitatilor publice?

2.De ce, desi exista prevederi legale de mai bine de 4 ani, care obliga la monitorizarea si evaluarea indicatorilor de performanta, precum si la benchmarking – analiza comparativa a acestora, acestea nu se respecta? Ca sa nu putem noi cetatenii sa vedem adevarul si sa facem comparatia dintre calitatea serviciilor primite si tarifele practicate?

3.De ce, de exemplu, desi se stie ca bucurestenii au pierdut pana acum 8 miliarde de euro din lipsa aplicarii unei strategii coerente in domeniul energiei si pierd in continuare, CGMB nu aproba strategia elaborate de PMB cu consultanta straina, care ar pune capat risipei? Pentru ca aplicarea strategiei, crearea pietelor locale de energie termica si privatizarea concurentiala a sistemului de termoficare ar matura firmele capuse, ar pune capat nepotismului si utilizarii personalului regiilor ca masa de manevra pentru politicieni? Toti acuza RADET ca este o gaura neagra a bugetului local, dar autoritatile nu a facut decat sa indese pana acum in acea gaura banii bucurestenilor, linistindu-ne ca „vor lua masuri”.

Primaria sectorului 6 Bucuresti
Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 6 informează cetăţenii cu privire la unele modificări privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinţei pentru sezonul rece 1 noiembrie 2010 – 31 martie 2011.
Astfel, în conformitate cu OUG. 86/2010, la stabilirea venitului net mediu lunar pe membru de familie si, după caz, al persoanei singure, se iau in calcul toate veniturile nete realizate de membrii acesteia în luna anterioară depunerii cererii, inclusiv cele care provin din drepturi de asigurări sociale de stat, asigurări de somaj, obligatii legale de întreţinere, indemnizaţii, alocaţii şi ajutoare cu caracter permanent şi alte creanţe legale, cu excepţia burselor de studiu şi a burselor sociale, precum şi a sprijinului financiar prevăzut de Hotărârea Guvernului nr. 1.488/2004 privind aprobarea criteriilor şi a cuantumului sprijinului financiar ce se acordă elevilor în cadrul Programului national de protecţie socială «Bani de liceu», cu modificările şi completările ulterioare.”
Ajutoarele de încălzire nu se acordă persoanelor singure/ familiilor care deţin cel puţin unul dintre bunurile prevăzute în Anexa nr. 3 la OUG nr.5/2003, respectiv : clădiri sau alte spaţii locative în afara locuinţei de domiciliu sau alte imobile aflate în proprietate, cu excepţia locuinţei de domiciliu, mijloace de transport – autoturisme care depasesc 1.600 cmc, autoutilitare, autocamioane de orice fel şi remorci, şalupe, bărci cu motor, scutere de apă, iahturi, autobuze, microbuze (cu excepţia mijloacelor de transport adaptate ale persoanelor cu handicap), utilaje agricole, depozite bancare de peste 3000 lei, tereneruri care depăşesc 1000 m2 în zona urbană.

Citeste tot articolul »

Federaţia Asociaţiilor de Locatari Timişoara, vă aduce la cunoştinţă că, în conformitate cu Art. 12. alin. (1) din Ordinul Autorităţi Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice nr. 483/2008 privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei termice, în acele condominii în care sunt montate repartitoare de costuri, cantitatea de energie termică aferentă consumului propriu pentru încălzirea spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, în care nu sunt montate repartitoare de costuri, este proporţională cu suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire existente în aceste spaţii, majorată cu 30%.

Prin urmare, Asociaţiile care se află în situaţia de a avea montate repartitoare de costuri şi care au spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în care nu sunt montate repartitoare de costuri, trebuie să se adreseze în scris S.C. Colterm S.A. pentru ca plata să se facă conform celor de mai sus şi eventual să se facă regularizarea între Asociaţie, reprezentată de proprietarii de apartamente şi deţinătorii de spaţii cu altă destinaţie, a costurilor aferente energiei termice furnizate, dacă este cazul, de la data intrării în vigoare a Ordinului nr. 483/2008 privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei termice

Federaţia Asociaţiilor de Locatari Timişoara vă solicită sprijinul dumneavoastră în problema plăţii facturilor la gaze naturale de către asociaţiile de locatari/proprietari deservite de E.On Gaz România.

Recent, E.On Gaz a desfiinţat casieriile din Timişoara, iar acum plata nu se poate face decât la bănci, ceea ce a dus la probleme grave pentru asociaţiile de proprietari din toate regiunile din România în care operează E.On Gaz.

Enumerăm câteva dintre disfuncţionalităţile sesizate:

1. Sunt frecvente cazurile în care facturile nu ajung la asociaţiile de proprietari din cauza E.On-ului, care are contract de distribuire a facturilor cu Poşta.

2. Dacă nu primesc facturile, asociaţiile nu pot plăti prin bancă deoarece procedura de plată se bazează pe codul de bare de pe factură.

3. Neprimirea facturii obligă reprezentantul asociaţiei să facă un drum la E.On Gaz pentru a primi o copie de pe factură, fără a avea posibilitatea să şi plătească pe loc, la casieria E.On (pentru că s-a desfiinţat).

4. Unele bănci nu respectă modul de întocmire a chitanţei de plată, în sensul că, la rubrica „Reprezentând” (de ex., plată factură servicii, la Banca Transilvania), în chitanţa de la  Anexa nr. 1, nu este trecut numărul şi seria facturii pentru care se face plata. Tot la această bancă, funcţionarul de la ghişeu, din neatenţie, încasează banii pe o chitanţă pe care scrie Asociaţia Vântului nr. 1, dar factura aparţine Asociaţiei Lupului nr. 1 (a se vedea Anexele nr. 2 şi 3), iar reprezentanţii băncii spun că nu mai pot emite o chitanţă corectă, pe asociaţia care a făcut plata.

Citeste tot articolul »

Având în vedere situaţia creata in Timişoara prin închiderea casieriilor EonGaz, care a avut ca urmare plata facturilor la bănci comerciale şi nerespectarea de către acestea a prevederilor legale cu privire la eliberarea documentelor justificative, Federaţia Asociaţiilor de Locatari Timişoara atrage atenţia asociaţiilor de locatari/ proprietari plătitoare ale facturilor de gaz că sunt obligate să solicite în momentul plăţii documente justificative – chitanţă şi bon – care trebuie să aibă ştampilă unităţii, datele de identificare, semnătura încasatorului şi numărul facturii pe care o achită.

FALT a încercat rezolvarea problemei prin contactarea băncilor care încasează. De asemenea, am luat legătura cu cei de la Eon Gaz Timişoara de aproximativ trei săptămâni şi am fost bucuroşi că dânşii au fost receptivi la problemele sesizate, dar, din păcate, nu s-a rezolvat nimic deoarece ei nu au nicio putere, iar cei de la Târgu Mureş, care au calitatea de a se adresa băncilor cu solicitarea de a-şi face treaba, nu sunt interesaţi de problemele noastre.

Din acest motiv, FALT a făcut către Agenţia Naţională de Reglementare în Domeniul Energiei solicitarea nr. 285/16.09.2010 (pe care o anexăm) dar, deoarece ANRE, în fapt, nu reprezintă interesele consumatorilor, am cerut sprijinul senatorului Gheorghe David care a făcut o interpelare adresată Guvernului în data de 20 septembrie 2010, pentru care îi mulţumim.

Informaţii suplimentare puteţi obţine de la sediul FALT, strada Braşov, nr. 8.